تخطيط المناطق والأحياء والمجاورات السكنية في أقدس مدينة في الإسلام: دراسة تحليلية مقارنة

(عبده العبسي، عادل بن ياسين و عبد الغني منور )

---

الملخص

تلخصت التجارب العالمية لتخطيط المناطق السكنية الحضرية باتباع تركيب هرمي لتخطيطها من الأكبر إلى الأصغر: منطقة سكنية كبرى – حي سكني – مجاورة سكنية، وربطت كل مستوى بالمساحة وعدد السكان والخدمات اللازمة لهم معيارياً، بهدف توفير بيئية سكنية حضرية مناسبة ومستدامة، وهي أسس أكدت عليها جميع معايير المملكة المتعلقة بتخطيط المدن والإسكان. وقد ركز البحث على مناقشة الاتجاه العام لتخطيط المشاريع السكنية بالمملكة ومدى تطبيقها لتلك الأسس من خلال تحليل ثلاثة نماذج تم اختيارها عشوائياً في مدينة مكة المكرمة، تمثل تلك التخطيطية الهرمية، وهي: المنطقة الكبرى (الشوقية)–الحي السكني (الشرائع) -المجاورة السكنية (مخطط الروابي)، وقد تم تخطيط هذه المشاريع قبل أربعة عقود وأصبحت واقعا معاشاً. ومن خلال المقارنة تبين ضبابية تطبيق تلك التخطيطية الهرمية، واتباعها مفهوم المجاورة السكنية التقليدي تقريبا بكثافته المنخفضة جداً تخطيطا، والكثافة المتوسطة والعالية تنفيذاً، في أكثر المخططات. وهي مشكلة تزداد سوءاً مع زيادة سكان المدن واستمرار التوسع الحضري والعمراني الأفقي والرأسي. ويهدف البحث إلى إبراز المشكلة والبحث عن الحلول الممكنة لها خاصة في تخطيط المشاريع الإسكانية الجديدة. وتم ذلك باتباع المنهج العلمي التطبيقي القائم على الممارسة والتحليل المستمر، لينتهي البحث بأهم التوصيات، وهي ضرورة تغيير المنطلقات الفكرية المتبعة حاليا في تخطيط الإسكان، وإعادة تنظيم مشاكله المتراكمة وفقا لخلاصة التجارب العالمية المعاصرة والمعايير المحلية المرشدة لها.   

الكلمات المفتاحية
التركيب الهرمي، الإسكان، التخطيط الحضري، الخدمات، المعايير التخطيطية، استعمالات الأراضي

PDF

المراجع

جرانوتيية، برنار. ترجمة: الفاضلي، على بهجت. (1987). الإسكان الحضري: السكن الحضري في العالم الثالث المشكلات والحلول، الإسكندرية، جمهورية مصر العربية: منشأة المعارف.
الدرديري، داليا حسين محمد. (2013). المعايير التخطيطية لتحقيق البعد الإنساني بالمدينة العربية- الحالة الدراسية مدينة الخبر. مجلة جامعة الملك سعود للعمارة والتخطيط، 25(2)، . 67–115
سندي، فهد. (2019). تقييم مشروعات الإسكان  في المملكة العربية السعودية في ضوء الموروث الثقافي والاجتماعي والبيئي- دراسة مقارنة، رسالة ماجستير، جامعة ام القرى، مكة المكرمة، المملكة العربية السعودية.
الشدي، وعد بنت عبد الله. 2008)). الشقة السكنية كنمط إسكان للعائلة السعودية: مدخل لتيسير الإسكان. في: الندوة الثانية للإسكان الميسر، الرياض، المملكة العربية السعودية،.2008/4/30–28  
العبسي، عبده ثابت.(2009) . تخطيط مدن جنوب شرق أسيا ومدي الاستفادة منها، الصين نموذج، المعايير والتطبيقات، مجلة المهندس اليمني، 1(2)،.51–38
المجرشي، عبد الرحمن والعبسي، عبده. (2020). دراسة مقارنة بين تخطيط المجاورات السكنية وواقع تنفيذها، مخطط الربوة بمدينة مكة المكرمة نموذج، مجلة جامعة أم القرى للهندسة والعمارة، 11(2)، .56–48
المرصد الحضري لمكة المكرمة(2010) .. نتائج المؤشرات الحضرية لإحياء مكة المكرمة. الدورة الأولى، نحو بيئة حضرية افضل، مكة المكرمة، المملكة العربية السعودية: أمانة العاصمة المقدسة،  . 5–34 
منور،عبد الغني والعبسي، عبده. (2020). تخطيط المناطق السكنية بمدينة مكة المكرمة، في: المؤتمر والمعرض الهندسي الدولي الثاني، الرياض، المملكة العربية السعودية، .2020/3/5–2
موسى، محمد عزمي. (د.ت). محاضرات في التخطيط العمراني، مطبعة جامعة أسيوط: أسيوط، جمهورية مصر العربية.
وزارة الشؤون البلدية والقروية. (2005). دليل تخطيط مراكز الأحياء والمجاورات السكنية، وكالة الوزارة لتخطيط المدن، الرياض، المملكة العربية السعودية، 14–3.
وزارة الشؤون البلدية والقروية. (2016). إعداد المعايير التخطيطية للخدمات العامة الإقليمية والمحلية ومستوياتها المختلفة: ملخص المعايير التخطيطية المطورة للخدمات، وكالة الوزارة لتخطيط المدن ، الرياض، المملكة العربية السعودية، 30–6.
وزارة الشئون البلدية والقروية. (1975). مخطط أرض الشوقية، أمانة العاصمة المقدسة، الادارية العامة للتخطيط العمراني، مكة المكرمة، المملكة العربية السعودية.
وزارة الشئون البلدية والقروية. (1982). مخطط شرائع المجاهدين- مخطط رقم 3، أمانة العاصمة المقدسة، الإدارية العامة للتخطيط العمراني، مكة المكرمة، المملكة العربية السعودية.
وزارة الشئون البلدية والقروية. (1986). مخطط الربوة، أمانة العاصمة المقدسة، الإدارية العامة للتخطيط العمراني، مكة المكرمة، المملكة العربية السعودية.